El fideicomiso de inversión en bienes raíces (FIBRA) FibraShop, especializado en propiedades comerciales en México, presentó un sólido desempeño en el primer trimestre de 2024, impulsado por un crecimiento en los ingresos y una estrategia de expansión que incluye la adquisición de nuevas propiedades y la fusión de centros comerciales.
Resultados financieros consolidados
Los ingresos consolidados del trimestre alcanzaron los 559.47 millones de pesos, lo que representa un incremento interanual del 6.91%. Este crecimiento se atribuye a la solidez del portafolio de propiedades de FibraShop y a la recuperación continua del sector minorista tras la pandemia.
El ingreso neto operativo (NOI) consolidado del trimestre fue de 430.41 millones de pesos, con un margen NOI del 76.93%. Este indicador clave de la rentabilidad operativa de la empresa refleja la eficiencia en la gestión de sus propiedades y la capacidad para generar ingresos.
Estrategia de crecimiento
FibraShop ha anunciado una ambiciosa estrategia de crecimiento que incluye la adquisición de tres propiedades y la fusión de dos centros comerciales. Estas operaciones, actualmente en proceso de autorización por parte de la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE), tienen como objetivo fortalecer el balance de la empresa y mejorar sus indicadores financieros.
Aumento en el valor de las propiedades
Los avalúos anuales realizados por terceros independientes revelaron un incremento del 8.4% en el valor de las propiedades de FibraShop, equivalente a 1,924.5 millones de pesos. Este aumento refleja la calidad y el potencial de apreciación de los activos inmobiliarios de la empresa.
Dividendos
El Comité Técnico de FibraShop decretó un dividendo de 0.1371 pesos por CBFI, pagadero a más tardar el 8 de mayo de 2024. Este dividendo representa un rendimiento anualizado del 17.06% y es una muestra del compromiso de la empresa de generar valor para sus inversionistas.
En los últimos trimestres, FibraShop ha pagado los siguientes dividendos:
- Primer Trimestre 2024: 0.1371 pesos por CBFI
- Cuarto Trimestre 2023: No se menciona en el informe.
- Tercer Trimestre 2023: No se menciona en el informe.
- Segundo Trimestre 2023: No se menciona en el informe.
El primer trimestre de 2024 ha sido un período de sólidos resultados y avances estratégicos para FibraShop. Con una estrategia de crecimiento bien definida, un enfoque en la sostenibilidad y un compromiso con la generación de valor para los inversionistas, la empresa está bien posicionada para continuar su trayectoria ascendente en el futuro.